2 389 000 $ +TPS/TVQ
Fermette à vendre - Roxton Pond
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1041 Rue St-Joseph, Roxton Pond, J0E 1Z0
***46 ACRES avec ÉRABLIÈRE avec +ou- 1000 entailles sur tubulure*** Grande propriété avec garage double détaché et CABANE À SUCRE, implantés sur ce vaste domaine situé à Roxton-Pond; bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 50 minutes de Montréal et 10 minutes de Granby. ***Quota de production pour le sirop d'érable de 3 120lb. Le terrain comprend également une plantation de mélèzes, de pins et d'épinettes avec un plan d'aménagement forestier disponible. Une combinaison parfaite entre une production traditionnelle, une gestion forestière et un cadre de vie tranquille promettant un potentiel récréatif sans égale.
-
Superficie du terrain:
186 261 M2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
42' X 26'50" Irrégulières
2011
1 550 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Smartside
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Occasion unique d'acquérir un vaste, charmant et impeccable domaine de 46 acres, avec érablière.
La partie assujettie aux taxes de vente sera établie par le notaire instrumentant.
Maison :
- Maison clé en main avec garage chauffé de 22 x 26
- Plomberie prête pour recevoir salle de bain au sous-sol
- Piscine de 15 pieds de diamètre chauffée en bois traité
Érablière avec un certificat de contingent de 3 120 lb de la PPAQ.
- La cabane à sucre a été construite en 2016-2017 et est d'une dimension de 18 x 46. Elle inclue une remise à bois, une pièce pour le séparateur chauffée, une pièce pour l'évaporation, une salle de bain et une cuisine chauffée.
-La cabane à sucre a les services d'aqueduc et sanitaire de la municipalité.
- Un évaporateur au bois Dominion et Grimm dimension de 3 x 10.
- Un système de dôme rétractable.
- Il y a deux plats supplémentaires de 18 x 36.
- Une laveuse à plat Dominion et Grimm.
- Un contrôleur à sirop modulant.
- Une siroptière bain marie d'une capacité de 34 gallons pour le remplissage des barils.
- Une siroptière de 40 gallons pour la sortie du sirop.
- Une siroptière de 5 gallons pour le cannage.
- Une presse à filtrer de 7 plaques sous air.
- Un compresseur.
- Une sertisseuse automatique pour le cannage.
- Les petits accessoires pour le contrôle de la fabrication.
- 11 barils de 34 gallons en acier inoxydable.- Un appareil de transfert pour les barils.
- Un diable à baril.
- Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons pour le concentré à l'intérieur de la cabane.
- Deux réservoirs en acier inoxydable de 500 gallons avec couvert pour la sève à l'extérieur sur une plateforme sécuritaire.
- Un système de membrane Dominion et Grimm d'une capacité de 400 gallons avec deux membranes, ainsi que deux réservoirs pour la récupération du filtrat.
- Une station de pompage munie de chauffage à un système de vacuum Airablo de 3 HP à -27. Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons avec relâcheur à l'intérieur de la station de pompage. Une pompe Gould pour pomper la sève à la cabane.
- Érablière munie d'un système de tubulures installé en 2017. Ce système contient plusieurs maître-lignes et portes d'accès permettant une circulation sans encombre sur les chemins de l'érablière.
Particularités du bâtiment
42' X 26'50" Irrégulières
2011
1 550 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Smartside
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
186 261,3 M2
Boisé , Paysager
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Hors terre
Garderie/CPE , Parc , école primaire
Agricole , Résidentiel
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'7" | Céramique/Plancher chauffant | Walk-in 5'x6' |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'2" | Céramique/Plancher chauffant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 12'4" | Céramique/Plancher chauffant | Foyer au gaz |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11'8" | Céramique/Plancher chauffant | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'10" | Céramique/Plancher chauffant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 8' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 13'2" | Bois | Walk-in 6'6"x4' |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 13'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10'10" | Bois | Walk-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 8'8" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 26' X 40' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
*Luminaires,Rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, échangeur d'air, poêle au gaz, système d'alarme, air climatisé. *Equipement pour la cabane à sucre et érablière à faire l'inventaire lors d'une promesse d'Achat
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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20.7%
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24.9%
-
24.9%
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21.3%
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8.3%
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71.1%
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3.5%
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8.5%
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16.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ELISE DELORME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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YVES PAQUETTE
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Bonjour, mon nom est ELISE DELORME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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